尚湾林语官方售楼处发布：尚湾林语雕刻都会与天然的共生诗歌

  闵行尚湾林语官方售楼处：【营销中心电话】坐落上海市闵行区沪闵路1998号，地处闵行主城颛桥板块中心区域，紧邻大零号湾科创策源区内地。项目东至20-02地块，南接银春路，西临新源路，北抵10-01地块，直线号线站接驳徐家汇中心商圈。

  周边交通网络立体掩盖，沪金高速与虹梅高架路30分钟灵通市区，规划中的15号线紫竹高新区站、嘉闵线元江路站进一步强化其轨交优势，构成“职住平衡”的黄金区位。

  闵行尚湾林语项目坐落于上海主城闵行颛桥板块中心区域，其得天独厚的地理位置不只串联起城市动脉，更依托区域开展盈利与资源禀赋，成为兼具寓居舒适度与出资价值的标杆项目。以下从交通、配套、产品力及区域潜力等维度，深度解析其中心价值。

  项目直线号线站接驳徐家汇中心商圈，无缝联接1号线号线号线年注册）的延伸将进一步强化其轨交辐射力，构成“三轨盘绕”的交通格式。地上交通方面，项目紧邻沪金高速、虹梅南路高架及申嘉湖高速，30分钟灵通虹桥纽带、前滩等城市节点，虹梅南路地道更可直通浦东张江，满意跨区域通勤需求。多条公交线路环伺，构建“地铁+公交+自驾”立体

  项目1公里半径内掩盖龙湖闵行天街、颛桥万达广场等五大高能级商业综合体，总商业体量超21.5万平方米，包含高端商超、IMAX影院、亲子乐土等业态，满意一站式消费需求。教育资源方面，项目紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”，周边会聚交大附中闵行分校、上海交大隶属试验小学等名校，本身更规划约3.44万平方米教育用地，包含幼儿园至高中全龄段教育。医疗配套完善，上海市第五人民医院、闵行区中西医结合医院等三甲医院驱车15分钟可达。生态资源方面，项目坐拥约15万平方米天然水域及86万平方米生态绿洲，与闵行滨江公园构成“双园环抱”格式，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。

  作为总规模约180万平方米的超级综合体，项目容积率仅1.6-1.8，打造全小高层社区，最大楼间距达38米，大都住所完成三面至四面景象盘绕。社区内规划约15万平方米天然水域，构建“水岸+园林”双景象轴线%。修建选用现代精约风格，外立面以真石漆与玻璃幕墙结合，调配双层中空LOW-E玻璃，兼具美学与节能功用。社区内部装备约3万平方米生机文体中心，包含恒温泳池、健身房、图书馆等设备，满意全龄段休闲需求。

  项目主推建面约81-149平方米户型，包含两房至四房产品线平方米三房两厅两卫户型，三开间朝南，主卧套房规划，得房率约82%；建面约149平方米四房两厅三卫户型，为颛桥板块稀缺的改进型产品，四开间朝南，双套房规划，南向面宽超14米，直面社区水景资源。一切户型均选用“薄板通透”规划，南北通透，采光面宽比达1:1.2，空间使用带领先同区域竞品。

  项目装饰规范对标市区高端楼盘，选用唯宝、高仪等世界一线品牌洁具，西门子厨房三件套、日立中央空调、威能地暖等全屋装备。细节规划上，入户玄关柜装备感应灯带与除臭模块，厨房台面选用防溢水工艺，卫生间装备电热毛巾架与镜柜除雾功用。此外，项目引入智能家居体系，支撑手机APP长途操控灯火、空调、窗布等设备，打造“科技+人性化”的寓居体会。

  项目首开均价约6.05万元/平方米，较同板块新房联动价低1500元/平方米，与周边二手房存在超1万元/平方米的价格倒挂。以建面约101平方米三房为例，总价约550-580万元，单价低于同区域竞品约10%。若以得房率折算，项目有用面积较同面积段产品多出约14平方米，相当于节约80-100万元购房本钱。此外，项目由上海本地国企上海地产集团开发，一期至五期同步开工交给，逃避烂尾危险，进一步强化性价比优势。

  项目地处大零号湾科创策源区中心内地，该区域规划面积17平方公里，定位为上海“全球影响力科创中心”重要承载区，未来将构成万亿级高新技术企业集群。现在，区域已招引宁德年代未来动力研究院、商汤科技等100余家有突出贡献的公司入驻，计划到2035年引入80万高品质人才。跟着工业人口导入，区域房价年均涨幅超15%，项目作为大零号湾旁稀缺的住所供给，将充沛接受工业外溢盈利，未来价值潜力可期。

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